Avis de la DREAL sur le changement de destination de Saint Aubin des Landes

Bonjour,

La demande de destination consiste en la création d’un escalier extérieur desservant le premier
étage sur le pignon sud du bâtiment ainsi qu'en l’agrandissement d’une terrasse en bois installée en
façade ouest au-dessus du bief aval du moulin. 11 places de stationnement seront créées.
Les documents transmis font apparaître l’agrandissement de la terrasse dont les dimensions
seraient de 12,34 m x 3,52 m. Cette terrasse sera installée en surplomb et les documents transmis
ne nous donnent aucune information sur la manière dont son soutènement sera assuré.
De la même manière, les documents ne précisent pas l’aménagement prévu pour créer les 11
places de stationnement indiquées.
En l’absence de précisions concernant les principales modifications projetées, il ne m’est pas
possible de me prononcer sur cette demande. En l’absence de compléments, un avis défavorable
sera émis.

Avis de M Leber et Mme Couzic qui n'ont pas réussi à mettre en ligne leurs observations:


"Le plan masse est illisible. Comment s’implante la terrasse, non représentée sur les visuels ? Quel raccordement à la topographie existante? Il n’y a pas de précisions sur l’exhaussement prévu pour l’accès PMR. Il existe apparemment un muret de soutènement qui n’est pas conservé...Ou sont prévus les 11 places de stationnement? Leur intégration paysagère? Si des plantations sont prévues des essences locales seront à privilégier."

J'ai pris connaissance des compléments transmis.
Le parking sera donc créé le long du chemin d'accès, en déblai de l'espace de pelouse aujourd'hui présent. Il n'est pas préciser le traitement du mur de soutènement de la voie départemental sera réalisé. Toutefois, les images de référence transmises montre l'utilisation de bastaing de bois.
Le parking sera non imperméabilisé (traitement stabilisé) et les places de stationnement seront matérialisées par des bastaings posés au sol.
Il n'est pas prévu de plantation, du moins nous n'avons pas cette information.
Compte tenu de ces éléments, un avis favorable peut être donné à ce changement de destination sous réserve que le traitement du mur de soutènement découvert par l'export des remblais, lors de la création du parking, soit réalisé en pierres locales à l'identique du moulin ou à défaut à l'aide de bastaing de bois.